大渡口房子抵押贷款|二手房抵押贷款|疑难房贷款咨询

让重庆大渡口住房抵押贷款经理告诉你关于抵押住房贷款的相关新,重庆大渡口住房抵押贷款的产品有：应急贷款,消费贷款,公司贷款,经营贷款,个人贷款,家庭装修贷款,生活支出贷款等服务.适用大额贷款.

重庆大渡口住房抵押贷款优势有哪些？住房抵押贷款是比较常见的贷款方式，虽然首先比较繁琐，但却是大额贷款的首选方法。相对于信用卡贷款来说，住房抵押贷款能获得更好的额度，且利息低，除此之后，重庆大渡口抵押房子贷款公司贷款,企业按揭房抵押贷款,抵押房屋机构应急贷款,抵押二手房借款不押房,贵重礼品典当贷款等住房抵押贷款优势有哪些呢？

1、利率相对较低：

由于借款人提供了住房做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。

2、贷款期限较长：

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，重庆大渡口住房抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用住房抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、贷款额度较高：

无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但住房抵押贷款额度最高可达住房评估值的七成，可以解决借款人要大额贷款的困难。

4、审批率相对高：

将重庆大渡口住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、能用他人住房做抵押：

假使借钱方名下无住房但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、还款方式灵活：

与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用：

现在许多银行都推出了住房一次抵押，循环贷款的方式，以重庆大渡口银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户申办一次住房抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、可提前还款：

在贷款到期日前，借钱方可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向重庆大渡口银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。

9、贷款的业务灵活多元：

抵押房子贷款公司贷款,企业按揭房抵押贷款,抵押房屋机构应急贷款,抵押二手房借款不押房,贵重礼品典当贷款等

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(一)什么是房产抵押借款?

住房抵押借款是指借款人以新购商品住房作为抵押，借款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币借款。

重庆住房抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率执行。

(二)借款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，重庆固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品住房。

2、银行委托评估公司办理住房评估，签订住房抵押合同，借款审批，住房抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有重庆居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购住房作抵押;

5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。

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1、办理房产抵押贷款购房人居民身份证：原件及复印件，反正两面复印在一张纸上)如已婚，夫妻双方均需提供。婚姻证明已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件;

2、未婚的需重庆大渡口民政局出具单身证明，原件及复印件;

3、离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。

4、重庆大渡口户口薄原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。(购房人户口簿上学历一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明)

5、收入证明需到贷款银行领取固定格式的收入证明，重庆大渡口工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。

靠山山会倒，靠水水会流，靠自己才能永远站立。遇到用钱问题，还是不要跟亲友借钱的好，如果名下有资产，如房屋，可以做房屋抵押贷钱来解决暂时的困境。